一、农村不动产证可以抵押贷款吗

农村不动产证明能否作为抵押申请贷款

在我国，农村不动产权证是可以用于抵押贷款的合法证件。若欲

首先，申请人必须具备完全民事行为能力，且过去并未有任何不良信用记录；

其次，申请人为抵押物的房屋和其所附属的宅基地使用权所享有的产权权益不应存在任何争议或纠纷，并且需得到政府相关行政管理部门发出的、对产权权利进行确认的相应证书，同时，该抵押物也不能被纳入任何形式的征地拆迁范围之内；

第三，除了用作抵押的农民住房之外，申请人还应拥有其他长期稳定的居住场所，并能提供相关证明文件予以佐证；

最后，申请人所在的集体经济组织需以书面形式明确表示同意将宅基地使用权与农民住房一同作为抵押物进行处理，如果涉及到共有农民住房的抵押，则还需获得其他共有人的书面同意。

《农民住房财产权抵押贷款试点暂行办法》第六条

贷款人应当统筹考虑借款人信用状况、借款需求与偿还能力、用于抵押的房屋所有权及宅基地使用权价值等因素，合理自主确定农民住房财产权抵押贷款抵押率和实际贷款额度。鼓励贷款人对诚实守信、有财政贴息、农业保险或农民住房保险等增信手段支持的借款人，适当提高贷款抵押率。

二、农村不动产一户二宅如何处理

按照我国相关法律法规的规定，农村居民在同一户口中仅能持有一处宅基地，且该宅基地的面积不得超出省级行政区划或自治区与直辖市政府所设定的相应限制标准。《中华人民共和国民法典》第三百六十二条

宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

三、农村不动产权纠纷如何解决

针对农村地区不动产权方面的纠纷问题，解决方法主要包括以下几个方面：首先是协商解决，这种方式相对较为温和并且成本较小，当事人双方自主地进行有效沟通并尝试着达到共识。在协议不成的情况下，可考虑申请调解，其中包括由村民委员会或者其他基层组织进行的调解工作。此外，也可以向当地政府的相关职能部门提出行政裁决申请。倘若上述途径均未能奏效，那么便可以向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，必须提供充足的证据支持，例如不动产权属证明文件以及相关的合同文本等等。法院将根据实际情况与法律规定做出公正的判决。值得我们注意的是，不动产权的确权应当以合法的登记为基础，在处理纠纷的整个过程中，务必要严格遵守相关的法律法规和政策要求。

农村不动产权证可申请抵押贷款，但需满足条件：申请人需具备完全民事行为能力、无不良信用记录，抵押物产权无争议且不在征地拆迁范围，申请人有长期稳定居住场所，并需集体经济组织书面同意。若涉及共有住房抵押，还需共有人书面同意。